205 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 87,1 m² · constr. 1938 · terrain 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008053258013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 673 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 215 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 397 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 354 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 245 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 200 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 854 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 635 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 462 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 295 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.