399 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
326 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 123 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
89008053258157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 489 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 506 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 006 $ Poids 44 % |
| 5 | 3091, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-10-03 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 242 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 431-435, rue Pinard, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 071 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.