391 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
325 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 328 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008053258236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 600 $ Poids 79 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 485 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 495 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 455 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 404 $ Poids 41 % |
| 5 | 3091, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-10-03 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 242 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 877 $ Poids 8 % |
| 6 | 431-435, rue Pinard, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie −51 977 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 336 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.