386 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 74,1 m² · constr. 1954 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
89008053258629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 563 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 405 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 678 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 369 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 229 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 181 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 165 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 184 668 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 626 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 267 265 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-02-05 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 152, rue Fréchette, Val-d'Or 2024-09-03 · 426 m · Vendu 384 000 $ (4 974 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 253, rue Champoux, Val-d'Or 2025-02-26 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 264, rue Champoux, Val-d'Or 2025-01-16 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.