221 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008053258707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 904 $ Poids 91 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 270 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 821 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 581 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 489 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 051 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 381 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 300 152 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.