214-216 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008053258954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 316 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 646 $ Poids 77 % |
| 8 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 407 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 685 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 371 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −5 488 $ | 236 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 280 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.