229 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258959700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
89008053258959700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 428 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 706 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 595 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 468 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 362 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 396 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 385 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 273 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.