3184 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
89008053259144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 183 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 419 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 433 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-06-02 · 427 m · Vendu 335 000 $ (5 796 $/m²) 57,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 425 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 206 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.