3192 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
89008053259275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-06-02 · 441 m · Vendu 335 000 $ (5 796 $/m²) 57,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-02-03 · 365 m · Vendu 65 102 $ (1 188 $/m²) 54,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 78 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 582 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 243 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 252 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-05-29 · 610 m · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 623 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 468 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 854 $ Poids 27 % |
| 8 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 748 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.