391 Rue ÉGLISE · Val-d'Or
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
89008053259870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 429 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 784 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 576 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +17 263 $ | 247 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 406 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 595 357 $ Poids 57 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 678 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 347 368 $ Poids 42 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 747 858 $ Poids 41 % |
| 7 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 900 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 829 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 533 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 323 161 $ Poids 38 % |
| 9 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 796 $ Poids 37 % |
| 11 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 83 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 170 $ Poids 36 % |
| 12 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +81 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 053 182 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.