2955 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
676 800 $
Autre · 2 487 $/m² · 272,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 643 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053263338200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
89008053263338200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 340 m · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 450 $ Poids 23 % |
| 2 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 257 $ Poids 12 % |
| 3 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 776 926 $ Poids 11 % |
| 4 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 355 m · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 168 125 $ Poids 9 % |
| 5 | 3042-3044, chemin Sullivan et rue Champoux, Val-d'Or 2026-01-23 · 247 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 660 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 370 622 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 655 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 660 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.