2947 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
437 300 $
Autre · 3 681 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053263653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008053263653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 569 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 697 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 572 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 262 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 463 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 533 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 358 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −12 074 $ | 234 441 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 515 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.