2975 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 2 941 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5144
Usage
Vente en gros de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053264003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008053264003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 223 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 376 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 568 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 251 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 249 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 570 $ Poids 77 % |
| 11 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 551 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.