271 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053265109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
89008053265109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 445 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 85 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 437 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 393 943 $ Poids 76 % |
| 7 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 426 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 203 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 478 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 718 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 503 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 560 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 508 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 286 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.