242 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 78,4 m² · constr. 1983 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053265788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
89008053265788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 452 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 139 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 477 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 399 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 445 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 723 $ Poids 63 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 428 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 206 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 613 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 626 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 172 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 440 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.