290 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
290 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 88,9 m² · constr. 1972 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053266236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
89008053266236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 435 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 468 802 $ Poids 49 % |
| 2 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 789 $ Poids 45 % |
| 3 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 420 710 $ Poids 27 % |
| 4 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 385 132 $ Poids 7 % |
| 5 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 948 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 192 725 $ Poids 7 % |
| 6 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 423 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 439 002 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 421 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 308-310, rue Auger, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 189 066 $ (1 832 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 175 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 439 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 301-303, Place Jacola, Val-d'Or 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 220 056 $ (2 080 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 358 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 238 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.