282 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053266325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
89008053266325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 153 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 804 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 276 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −16 464 $ | 215 093 $ Poids 93 % |
| 6 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 269 $ Poids 93 % |
| 7 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 353 $ Poids 93 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 398 $ Poids 93 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 432 $ Poids 91 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 803 $ Poids 91 % |
| 11 | 109, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-04 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 383 $ Poids 84 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 940 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.