208 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 80 m² · constr. 1958 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053266618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
89008053266618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 464 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 101 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 536 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 546 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 335 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 191 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 625 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 281 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 410 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 282 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 262 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.