250 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053266670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008053266670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 289 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 292 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 36 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 220 $ Poids 86 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 412 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 79 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 262 $ Poids 84 % |
| 9 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 227 $ Poids 83 % |
| 10 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 556 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 189 $ Poids 82 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 296 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 222 927 $ Poids 80 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 643 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.