2942 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
310 400 $
Autre · 1 083 $/m² · 286,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053273876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
89008053273876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 440 m · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 789 $ Poids 19 % |
| 2 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 667 140 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 793 $ Poids 9 % |
| 4 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 455 m · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 805 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 358 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 427 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 636 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 640 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.