145 Rue GAUTHIER · Val-d'Or
Valeur estimée
410 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 799 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053276017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008053276017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 509 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 609 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 738 $ Poids 43 % |
| 5 | 3091, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-10-03 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 242 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 212 $ Poids 22 % |
| 6 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 327 $ Poids 8 % |
| 7 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 308-310, rue Auger, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 189 066 $ (1 832 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 226 815 $ Poids 6 % |
| 9 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 948 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 247 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 301-303, Place Jacola, Val-d'Or 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 220 056 $ (2 080 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 358 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 295 811 $ Poids 4 % |
| 12 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.