234 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 90,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008053277020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 337 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 321 709 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 324 840 $ Poids 93 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 370 $ Poids 90 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 486 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 131 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 327 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 277 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 514 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-08-29 · 98 m · Vendu 299 000 $ (3 082 $/m²) 97 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 315 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.