253 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 87,7 m² · constr. 2016 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008053277419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 318 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 336 746 $ Poids 97 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 321 204 $ Poids 96 % |
| 4 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 625 $ Poids 93 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 324 507 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 449 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 316 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 271 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 335 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 227 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 240 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 327 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 277 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.