277 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053278913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008053278913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 342 677 $ Poids 96 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 323 761 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 179 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 861 $ Poids 95 % |
| 5 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 281 844 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 332 607 $ Poids 88 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 142 $ Poids 87 % |
| 8 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 161 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 290 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 822 $ Poids 85 % |
| 10 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 339 844 $ Poids 84 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 251 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 958 $ Poids 83 % |
| 12 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 637 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.