2920 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
375 700 $
Autre · 1 660 $/m² · 226,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053283051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
89008053283051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042-3044, chemin Sullivan et rue Champoux, Val-d'Or 2026-01-23 · 396 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 506 $ Poids 27 % |
| 2 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 491 m · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 831 $ Poids 21 % |
| 3 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 507 m · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 036 $ Poids 20 % |
| 4 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 849 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −26 101 $ | 324 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +146 814 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 853 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 462 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 575 357 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 507 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 061 $ Poids 12 % |
| 8 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 592 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 672 047 $ Poids 12 % |
| 10 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 3 % |
| 12 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 857 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 639 996 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.