113 Rue CURÉ-QUENNEVILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
349 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 325 $/m² · 80,9 m² · constr. 2017 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
89008053285505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 074 $ Poids 8 % |
| 2 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 948 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 218 711 $ Poids 7 % |
| 3 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 935 $ Poids 6 % |
| 4 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 946 $ Poids 6 % |
| 5 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 530 $ Poids 5 % |
| 6 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 573 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.