276 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 92 m² · constr. 2012 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008053287088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 293 $ Poids 98 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 393 $ Poids 97 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 325 472 $ Poids 97 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 270 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 510 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 167 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 277 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 328 184 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 205 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 316 811 $ Poids 82 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 207 $ Poids 79 % |
| 11 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 170 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 287 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 335 507 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.