296 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
393 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 860 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008053288531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 704 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 594 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 168 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 781 $ Poids 7 % |
| 6 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 401 $ Poids 7 % |
| 7 | 301-303, Place Jacola, Val-d'Or 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 220 056 $ (2 080 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 358 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 289 363 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.