328 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
379 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 670 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
89008053288954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 755 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 598 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 967 $ Poids 40 % |
| 5 | 3091, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-10-03 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 242 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 293 $ Poids 14 % |
| 6 | 301-303, Place Jacola, Val-d'Or 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 220 056 $ (2 080 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 358 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 290 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 431-435, rue Pinard, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 485 508 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.