2866 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 1 620 $/m² · 264,8 m² · constr. 1994 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053290771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
89008053290771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 730 $ Poids 27 % |
| 2 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 827 m · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 758 $ Poids 19 % |
| 3 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 842 m · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 166 038 $ Poids 8 % |
| 4 | 3042-3044, chemin Sullivan et rue Champoux, Val-d'Or 2026-01-23 · 730 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 8 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 564 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −26 101 $ | 354 137 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 740 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +102 748 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 622 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 367-371, rue Pinard, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 698 $/m²) 159,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 647 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +100 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 572 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.