2898 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
502 400 $
Autre · 416 $/m² · 1 206,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4926
Usage
Service de messagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 000 $
Rôle antérieur 1 347 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053292054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
1 401 500 $
Rôle antérieur
1 347 000 $
ID provincial
89008053292054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-07-03 · 442 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-04-02 · 474 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-11-19 · 332 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 254, rue Lauzanne, Val-d'Or 2025-11-27 · 443 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-08-29 · 355 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-09-03 · 522 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-20 · 395 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 239 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-27 · 474 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 767, rue Boivin, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 400 $ Poids 28 % |
| 10 | 793, rue Boivin, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 406 $ Poids 27 % |
| 11 | , Val-d'Or 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 652 $ Poids 24 % |
| 12 | , Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 299 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.