504 Rue BEAUCHEMIN · Val-d'Or
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053330948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008053330948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 542 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 199 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 659 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 322 $ Poids 76 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 842 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.