3205 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
89008053350333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 849 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 993 $ Poids 92 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 375 $ Poids 92 % |
| 6 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 379 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 519 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.