3227 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
89008053350847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 532 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 678 $ Poids 79 % |
| 9 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 693 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 571 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −8 781 $ | 227 834 $ Poids 78 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 049 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.