3243 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008053361200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 226 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 797 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 382 $ Poids 91 % |
| 5 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 223 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 446 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 346 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 299 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 805 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 480 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 105 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 217 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.