3259 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
89008053361562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 383 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 562 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 526 $ Poids 84 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 016 $ Poids 83 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 157 $ Poids 83 % |
| 9 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 546 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 648 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −8 781 $ | 224 498 $ Poids 78 % |
| 11 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 261 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 517 275 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 452 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.