3291 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053371227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008053371227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 373 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 264 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 335 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 262 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 571 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 979 $ Poids 85 % |
| 8 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 522 $ Poids 82 % |
| 10 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 356 $ Poids 82 % |
| 11 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 696 $ Poids 81 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 600 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 323 256 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.