3272 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053371360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
89008053371360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 306 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 266 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 495 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 88 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 88 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 338 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 478 840 $ Poids 86 % |
| 8 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 525 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 164 $ Poids 85 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 014 $ Poids 85 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 84 % |
| 11 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 364 $ Poids 84 % |
| 12 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 246 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.