3336 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 75,5 m² · constr. 1950 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008053381719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 996 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 269 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 186 335 $ Poids 55 % |
| 5 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 234 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 739 $ Poids 53 % |
| 7 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 017 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 478 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 253, rue Champoux, Val-d'Or 2025-02-26 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 549 $ Poids 34 % |
| 12 | 264, rue Champoux, Val-d'Or 2025-01-16 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.