3323 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008053382053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 609 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 283 $ Poids 94 % |
| 5 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 434 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 625 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 253 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 294 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 304 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 052 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.