3347 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 78,4 m² · constr. 1980 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008053382537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 723 $ Poids 67 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 314 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 203 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 445 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 160 $ Poids 49 % |
| 9 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 308 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 280 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 393 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 253, rue Champoux, Val-d'Or 2025-02-26 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 749 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.