3344 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008053382840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 842 $ Poids 87 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 203 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 596 $ Poids 85 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 500 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 467 184 $ Poids 84 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 582 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 233 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 066 $ Poids 81 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 458 $ Poids 77 % |
| 12 | 304, rue Champoux, Val-d'Or 2025-10-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 985 $/m²) 100,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.