172 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053411016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
89008053411016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 962 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 474 $ Poids 50 % |
| 3 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 539 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 537 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 176 $ Poids 33 % |
| 6 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 689 110 $ Poids 32 % |
| 7 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 288 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 229 $ Poids 29 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 429 $ Poids 28 % |
| 12 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 092 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.