9 Rue LEJEUNE · Val-d'Or
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 142,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053413995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008053413995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 176 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 108 038 $ Poids 26 % |
| 3 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 114 699 $ Poids 22 % |
| 4 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 765 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 240 512 $ Poids 17 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −22 438 $ | 314 952 $ Poids 14 % |
| 7 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 582 261 $ Poids 12 % |
| 8 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 758 $ Poids 9 % |
| 10 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 687 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.