17 Rue LEJEUNE · Val-d'Or
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 259,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053423794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
89008053423794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 385 m · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 755 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 365 736 $ Poids 3 % |
| 3 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 110 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 137 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 610 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +96 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 640 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 913 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 309 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 135 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 392 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −47 255 $ | 921 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 687 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.