134 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053441296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
89008053441296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 741 $ Poids 43 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 770 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 375 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 337 219 $ Poids 23 % |
| 7 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 324 845 $ Poids 22 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 393 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 321 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 585 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 268, rue Fournier, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 250 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 014 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.