131 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 197 m² · constr. 2009 · terrain 4 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
89008053442117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 244 m · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −60 584 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 322 447 $ Poids 16 % |
| 3 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 15 % |
| 4 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 54 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 129 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +17 263 $ | 296 241 $ Poids 7 % |
| 6 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +84 107 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 841 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 572 646 $ Poids 6 % |
| 8 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 385 411 $ Poids 4 % |
| 9 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 133 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 350 $ Poids 4 % |
| 11 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 935 682 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 700 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.