123 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008053442657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 329 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 569 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 450 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 551 $ Poids 39 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 069 $ Poids 37 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 611 $ Poids 34 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 397 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 192 587 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 067 $ Poids 30 % |
| 11 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 288 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 465, rue Morel, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 642 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 173 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.