107 Rue BOURGADE · Val-d'Or
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053451577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008053451577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 730 $ Poids 55 % |
| 3 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 716 $ Poids 46 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 269 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 206 135 $ Poids 43 % |
| 8 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 174 $ Poids 39 % |
| 12 | 329, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 922 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.