3589 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 85,5 m² · constr. 2017 · terrain 13 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 538 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008053475690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 158 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 874 $ Poids 33 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 318 974 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 566 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +17 138 $ | 223 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 334 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 313 $ Poids 30 % |
| 9 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 238 222 $ Poids 26 % |
| 10 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 333 620 $ Poids 24 % |
| 11 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 912 $ Poids 24 % |
| 12 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 842 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.